W maju 2022 weszły w życie elementy Nowego Polskiego Ładu dotyczące mieszkalnictwa. Rząd wraca do szeroko popieranego programu pomocy Polakom w zakupie własnego mieszkania. Od kilku miesięcy istnieje możliwość starania się o kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Na czym w praktyce polega to wsparcie i kto może z niego skorzystać?
Bez wkładu własnego czyli jak?
Rządowa pomoc polega na gwarancji, jaką oferuje instytucji bankowej dając zabezpieczenie części wkładu własnego. W ten sposób można zrefundować do 20% wartości mieszkania. Nie jest to jednak prezent. Wkład własny, którego nie musimy wnosić przy umowie kredytowej spłacamy wraz ze zobowiązaniem.
To nie wszystko. Osoby spełniające kryteria uczestnictwa w programie, które mają na utrzymaniu kilkoro dzieci, też mogą liczyć na pomoc Państwa w spłacie kredytu hipotecznego. Do ubiegania się o specjalne wsparcie niezbędna jest karta dużej rodziny.
Mówiąc wprost- Polski rząd przy współpracy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego gwarantuje wkład własny na poziomie 20% od każdych 100 tysięcy przez okres minimum 15 lat. Jak wspominaliśmy program pomocowy jest szczególnie wyczulony na potrzeby rodzin. Wraz z powiększaniem się gospodarstwa domowego refundowana może być też część raty kredytu.
Nowy Ład w mieszkaniówce- dla kogo?
O dofinansowanie wkładu własnego mogą się starać osoby chcące kupić dom lub mieszkanie na kredyt. Stan cywilny czy gospodarstwo domowe nie mają tu znaczenia. Ważna jest zdolność kredytowa i dopasowanie do ograniczeń finansowych programu. Korzystając z rządowej pomocy można otrzymać gwarancję, która nie przekroczy 160 tysięcy złotych. Maksymalna kwota przeznaczona jest dla osób mających na utrzymaniu przynajmniej trójkę dzieci. O dodatkowe wsparcie mogą starać się też mieszkańcy lokali socjalnych.
Polecamy: Szukasz swojego pierwszego biura? Sprawdź koniecznie ogłoszenia naszego partnera biura Poznań oraz biura Warszawa, znajdziesz tam najwięcej aktualnych ogłoszeń.
Na równie szeroką pomoc mogą liczyć osoby mające obecnie problem z wkładem własnym. Rządowe gwarancje pozwalają często na zakup większego mieszkania i praktycznie zwiększają zdolność kredytową.
Warto podkreślić, że program jest skierowany przede wszystkim do osób, które kupują właśnie swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Jak wspominaliśmy częstymi beneficjentami Nowego Ładu są też rodziny wielodzietne lub osoby zajmujące lokale socjalne.
Według szacunków z pomocy Państwa może skorzystać nawet 80 tysięcy rodzin rocznie. To sporo biorąc pod uwagę, że program trafia w palące potrzeby mieszkańców naszego kraju. Poparcie dla działań ułatwiających zakup mieszkania deklaruje ponad połowa Polaków bez względu na wiek. Najem w naszych oczach wciąż jest opcją awaryjną i nieopłacalną. W dobie słabej koniunktury i rosnących cen nieruchomości tego typu programy pomocowe zdają się być niezbędne. Czy będą stymulowały popyt? To pokażą najbliższe miesiące.