Dla wielu osób posiadanie mieszkania to podstawa, do której należy dążyć po wejściu w dorosłość. Nawet, jeśli musimy wspomóc się kredytem, aby je zdobyć. Panuje przekonanie, że wynajmowanie to dopłacanie komuś do jego kredytu lub zwyczajnie zapewnienie dochodu pasywnego rentierowi. Rata może być wysoka, jednak przynajmniej coś z tego jest, najemca zaś nigdy nie będzie na swoim. Tymczasem nie każdego stać dzisiaj na kupno mieszkania. Rozsądną alternatywą wydaje się wynajem. Porównajmy te dwa rozwiązania i sprawdźmy, jakie są ich plusy i minusy.
Jak mieszkać taniej?
Oczywiście decyzja tego typu to zawsze kwestia indywidualna. Wszystko zależy od naszych możliwości oraz oczekiwań. Czy szukamy mieszkania dla siebie, czy też całej rodziny? Jak ważne są dla nas sprawy związane z własnością? Jeszcze kilka lat temu zdolność kredytowa pozwalała wielu Polakom urealnić marzenia o własnym M. Dziś najem to często jedyna opcja, by nie mieszkać z rodzicami. O tym, która opcja realnie jest bardziej opłacalna, decyduje nasza indywidualna sytuacja.
Ogólnie rzecz biorąc nawet kredytowana inwestycja w mieszkanie jest bardziej korzystna niż wieloletni najem. Obiegowa opinia zawiera w tym wypadku prawdę. Wiele lat opłacania hipoteki, nawet jeśli jest to momentami trudne dla domowego budżetu, owocuje aktem własności mieszkania czyli pomnażaniem majątku. Jednak w czasach złej koniunktury, gdy stopy procentowe rosną, kredyt hipoteczny na lata może być opcją bardzo drogą lub wręcz niedostępną dla przeciętnego Polaka. Osoby, które z różnych względów decydują się na najem, mogą też korzystać z pewnych plusów. Jakich?
Polecamy: Szukasz działki pod budowę swojego wymarzonego domu? Sprawdź koniecznie ogłoszenia naszego partnera działki Gliwice oraz działki Białystok, znajdziesz tam najwięcej aktualnych ogłoszeń.
Opłacalność najmu zależy głównie od wysokości opłat. Jako najemcy mamy na niego oczywisty wpływ, wybierając oferty, które nie zrujnują naszego budżetu. Długofalową korzyść może też przynieść lokatorom wybór odpowiedniej formy umowy. Zapisy dotyczące wysokości czynszu i te regulujące zasady podwyżek to podstawa poczucia bezpieczeństwa każdej osoby, która wynajmuje mieszkanie. Właśnie dlatego należy te kwestie sprawdzić i ustalić już na pierwszej wizycie w lokalu. W ostatnim czasie rośnie popularność najmu instytucjonalnego. Co to takiego i jakie plusy niesie najemcom takie rozwiązanie?
Najem instytucjonalny to opcja dla osób, które chcą wynajmować mieszkanie przez lata. Rentierem jest w tym przypadku instytucja, a nie osoba prywatna. Rozwiązanie to ma wiele zalet. Czynsz jest stabilny, a umowa nie zostanie nam wypowiedziana z dnia na dzień. Plusem jest też zwykle wysoki standard mieszkań i rozwinięta infrastruktura wokół zabudowy udostępnianej w ramach najmu. Tego typu najem przypomina mieszkanie na osiedlu zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Zasady lokatorskie są jasne i jednakowe dla wszystkich, a umowy skonstruowane tak, by zapewnić wygodę lokatorom, którzy chcą zajmować wynajmowane lokale przez lata.